ODE Amsterdam

Voor het nieuwe hoofdkantoor van Booking.com in Amsterdam realiseerde ZÜBLIN Nederland, in samenwerking met Ed. Züblin AG (Hochbau Stuttgart), de complete ruwbouw en de volledige afwerking van het kantoorgebouw. Het iconische gebouw — ontworpen door het internationale architectenbureau UN Studio — omvat in totaal 102.000 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over 12 bovengrondse en twee ondergrondse verdiepingen.

Met een totale aanneemsom tussen €350 en €400 miljoen en een projectaandeel van €180 miljoen voor ZÜBLIN, behoort dit tot de grootste en meest complexe binnenstedelijke bouwopdrachten in Nederland.

Booking.com neemt ongeveer 65.000 m² hoogwaardige kantoorruimte in gebruik, goed voor werkplekken voor circa 4.000 medewerkers.

Daarnaast bevat het gebouw:

• 41 exclusieve appartementen (ca. 7.000 m²)
• 30.000 m² parkeerruimte verdeeld over twee ondergrondse lagen
• Horecaruimtes waaronder een café en restaurant
• Commerciële ruimtes (ca. 1.500 m²)
• Een fietsenkelder voor ca. 2.500 fietsen

De constructieve omvang is indrukwekkend: 17.000 m² geveloppervlak, 50.000 m³ grondwerk, 60.000 m³ beton, 7.000 ton staalconstructies en 8.000 m² dakoppervlak.

ZÜBLIN was verantwoordelijk voor:

• De volledige ruwbouw, inclusief alle dakconstructies
• De complete afbouw van het kantoorprogramma
• Coördinatie van installaties, liften, roltrappen, gevels, gevelonderhoudsinstallaties, terreinwerkzaamheden, interieurbouw en beplanting
• Logistiek en omgevingsmanagement in het drukste deel van Amsterdam
• Het behalen van een BREEAM “Excellent” certificering
• Technische hoogtepunten en uitdagingen

Het project kende een uitzonderlijke technische complexiteit, waaronder het bouwen in een gebied met intensief fiets- en voetgangersverkeer en een diepe bouwput met hoge grondwaterdruk. Daarnaast omvatte het project hoogwaardige bouwtechnieken, zoals massieve eikenhouten binnenkozijnen, akoestisch geperforeerd eikenfineer, terrazzo- en parketvloeren, glazen binnenwanden, vloerverwarming, stralingsplafonds, technische installaties, zonnepanelen, MS‑wanden en afzuigsysteem voor de hoge vide.